나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10473 [1] 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10473(수원지방법원 경매6계). 감정가 903,000,000원, 최저가 151,767,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 10473 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 노들길 6-12, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엠폴리스303
매각기일2026.01.20
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)특수지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 특수지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15㎡ (4.54평)
건물면적45.33㎡ (13.71평)

금액

감정가903,000,000원
최저가151,767,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금30,353,400원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.27 903,000,000원 유찰
2차 2024.10.30 632,100,000원 유찰
3차 2024.12.02 442,470,000원 유찰
4차 2025.01.15 309,729,000원 유찰
5차 2025.02.24 216,810,000원 변경
5차 2025.04.28 216,810,000원 유찰
6차 2025.06.05 151,767,000원 변경
6차 2025.09.24 151,767,000원 매각
6차 2025.10.01 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.14 - 미납
6차 2026.01.20 151,767,000원 매각
6차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.24)
6차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치하는 엠폴리스303 제1동으로서 주위는 아파트 단지, 단독주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재한 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 제1층 제107호로서,
외벽 : 법랑판넬 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시조 복층유리 단창 구조임.
이용상태
근린생활시설으로서 점포(공실상태) 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 되어 있으며 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 38미터, 약 16미터 및 약 8미터의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 54% 504,232,938원
최근 6개월 36건 52% 445,971,501원
최근 12개월 82건 47% 388,096,964원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%