나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13144 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 7층713호 오피스텔 경매
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층713호 (인계동,드라마시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13144(수원지방법원 경매6계). 감정가 89,000,000원, 최저가 862,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재함.
교통상황
본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 7층 713호로서
외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등
창호 : 샷시창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 및 세장형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1034-3 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
1034-10 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
65,100,000원
최근 6개월
6건
60%
182,745,917원
최근 12개월
16건
66%
186,954,767원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
