나이스옥션 법원경매 수원 2023타경64623 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2023.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "수원시청" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 성숙중인 상가지대로서 음식점 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 의료기관, 신축중 상업용지 등이 혼재함.

교통상황

본건 집합건물로 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장과 "(지하철 수인분당선) 수원시청역"이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

본건은 2021년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 8층 808호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.

이용상태

남동향 복도식 원룸형 도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 평탄한 장방형형태로, 104세대 도시형생활주택과 상가 대지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남동측과 북동측으로 각각 인계로108번길과 경수대로466번길에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 정윤정으로부터 17,500,000원의 매수신청이 있고, 매수신청 보증금이 납부됨.