나이스옥션 법원경매 수원 2023타경86982 [4] 경기도 오산시 수청동 618-1 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2023.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 "오산대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오산대역"이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제1층 제110호외 3개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 글라스 붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

- 본건 기호(1)-(4)는 공실상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차선 도로, 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 15미터 도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<수청동 618-1> 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(2012-11-30)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역

<수청동 618-2> 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로3류(폭 8m 미만)
(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 기호(2)-(4)은 기준시점 현재 벽체구분없이 이용중이며 기호(1)과 기호(4)는 내부계단을
설치한 것으로 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 현장조사일 현재 기호(2) 출입문에"201호","202호", 기호(3) 출입문에"203호"로
부착되어 있으며 관리사무실에서 임의로 부착한 것으로 탐문조사되었는바 경매진행시
확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.재매각임. 매수신청보증금 20%
2.본건 목록 2 내지 4(2층 201호, 202호, 203호)는 벽체 구분없이 이용중임. 목록 1(1층 110호)과 목록 4(2층 203호)는 내부 계단을 설치한 것으로 조사됨. 이용 현황은 감정평가서 및 현황조사서 참조.