나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2622 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건내 제1층 제122호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재타일 등 붙임 마감.
내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "공실"상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소) 건부지"임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.