나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67865 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매
경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67865(수원지방법원 경매6계). 감정가 278,000,000원, 최저가 136,220,000원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ‘인계초등학교‘ 북동측 인근에 위치하는 집합건물(통칭 ’아우룸‘ 제5층 제502호)로서, 주변은 아파트, 업무용 건물 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
(통칭 ’아우룸‘ 제5층 제502호)로서, 주변은 아파트, 업무용 건물 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상황 : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
이용상태
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설 비 등이 구비되어 있음.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시정비교통촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
62%
132,368,902원
최근 6개월
51건
71%
168,552,139원
최근 12개월
56건
71%
164,131,568원
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
