나이스옥션 법원경매 수원 2023타경6580 [1] 경기도 화성시 영천동 680 에이스케이씨티타워 2층225호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6580(수원지방법원 경매4계). 감정가 309,200,000원, 최저가 17,825,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6580 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 680 에이스케이씨티타워 2층225호
도로명주소경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
용도근린상가
건물명에이스케이씨티타워
매각기일2026.07.01
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(접함)벤처기업육성촉진지구, (포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)주차장, (포함)준주거지역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 영천동 680  에이스케이씨티타워 2층225호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,566.36㎡ (776.32평)
건물면적18,248.31㎡ (5,520.11평)

금액

감정가309,200,000원
최저가17,825,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금3,565,000원 (20%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.25 309,200,000원 유찰
2차 2024.04.26 216,440,000원 변경
2차 2025.03.25 216,440,000원 유찰
3차 2025.04.25 151,508,000원 유찰
4차 2025.06.02 106,055,000원 변경
4차 2025.09.23 106,055,000원 유찰
5차 2025.11.03 74,238,000원 매각
5차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.18 - 미납
5차 2026.02.06 74,238,000원 유찰
6차 2026.03.18 51,967,000원 유찰
7차 2026.04.20 36,377,000원 유찰
8차 2026.05.26 25,464,000원 유찰
9차 2026.07.01 17,825,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2023.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건 북서측 인근으로 6차선 포장도로 (동탄순환대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이
위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2020. 04. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내
2층 225호 및 제2주차장호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 바닥타일 및 몰탈위 하드너 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
기호1 (225호) : 제1종근린생활시설(의원)으로 평가시점 현재 공실임,
기호2 (제2주차장호) : 지하3층-지상8층 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
설비내역
공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전
설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 평지의 자동차관련시설(주차장) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(주차장-17)(저촉), 중로
3류(폭 12m-15m)(중(집)3-52)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-53)(접함), 가축사육
제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호
에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
기호2는 지3층-지상8층 주차장 부분의 지분임.

물건 비고

일괄매각. 재매각임. 매수신청보증금 20%.