나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13434 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13434(수원지방법원 경매4계). 감정가 138,000,000원, 최저가 1,335,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 13434 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명아임홈
매각기일2026.04.20
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)도시교통정비지역, (포함)방화지구, (포함)중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.66㎡ (2.01평)
건물면적17.59㎡ (5.32평)

금액

감정가138,000,000원
최저가1,335,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금267,000원 (20%)
유찰횟수13회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.29 138,000,000원 유찰
2차 2024.11.29 96,600,000원 유찰
3차 2025.01.14 67,620,000원 유찰
4차 2025.02.21 47,334,000원 유찰
5차 2025.03.25 33,133,000원 유찰
6차 2025.04.25 23,193,000원 유찰
7차 2025.06.02 16,235,000원 매각
7차 2025.06.09 - 최고가매각허가결정
7차 2025.07.17 - 미납
7차 2025.08.25 16,235,000원 유찰
8차 2025.09.23 11,364,000원 유찰
9차 2025.11.03 7,954,000원 유찰
10차 2025.12.03 5,567,000원 유찰
11차 2026.01.06 3,896,000원 유찰
12차 2026.02.06 2,727,000원 유찰
13차 2026.03.18 1,908,000원 유찰
14차 2026.04.20 1,335,000원 매각
14차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
14차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강산 · 평가일 2024.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종
상업용 점포, 음식점, 휴흥업소, 위락시설, 숙박업소, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편의도
는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 6층 603호로서
외벽 : 콘크리트노출, 벽돌 치장쌓기및 목재 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
복층형 원룸 도시형생활주택(별첨"내부구조도"참조.) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소
로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2023.03.16일자로 주택임차권 등재 되어 있음.

물건 비고

1. 대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%