나이스옥션 법원경매 수원 2024타경68479 [1] 경기도 화성시 송동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재"동탄호수"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는
아파트,연립주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수
단 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 6층
건 내 1층 1017호로서,
외 벽 : 석재,복합판넬,타일 등 마감.
내 벽 : 페인트 등 마감.
바 닥 : 몰탈 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설이나 조사시점 현재는 공실임.

설비내역

공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,스프링클러설비, 승강기설비,
에스컬레이트설비,냉난방설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형에 유사
한 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설,문화 및 집회시설용 건부지 등으로
이용중임.

인접 도로상태등

3필지 일단으로서 동측으로 광로,북측,북서측 및 남서측으로 중로,남측으로 보행
자전용도로인 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):
일반상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭 40m-50m)(동
탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접함),가
축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
기호(2):
일반상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭 40m-50m)(동
탄2지구)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로,동탄2지구)(접함
),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접함),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
기호(3):
일반상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(20
14-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로
,동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-본건의 바닥에 일부 균열이 있으며 균열 부분을 수리한 것으로 추정되는 흔적들
이 있으므로 확인하시기 바람.
-본건은 폐문 상태로서 외부에서 창을 통하여 내부를 확인하였음.
-본건 후면 천장 부분에 도시가스로 추정되는 배관이 있으므로 확인하시기 바람.
-본건이 소재하는 건물의 1층 출입구는 근생시설 출입구 3개(GATE 10.11.12),업무
시설(오피스텔) 출입구 3개,지하주차장 출입구 1개 등이 소재하고 있음.
-본건 대지권의 목적인 일단의 토지(3필지)에는 공부상"더샵동탄센텀폴리스2단지
201동,202동:업무시설(오피스텔),그랑파사쥬:근린생활시설,문화 및 집회시설"이
소재하고 있음.
-본건 전면의 출입문,창호 등에 중개업소의 전단지 등이 부착되어 있음.
-본건이 소재하는 1층 근린생활시설은 조사시점 현재 일부는 입주하였으나 상당
한 부분이 공실 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 현재 공실임.
2. 바닥에 일부 균열이 있으며 이를 수리한 것으로 보이는 흔적이 있으므로 확인 요함.