나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77510 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 2층비202호 다세대주택 경매

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 비동 2층비202호 (죽전동,스마트빌스마트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77510(수원지방법원 경매4계). 감정가 259,000,000원, 최저가 10,451,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77510 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 2층비202호
도로명주소경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 비동 2층비202호 (죽전동,스마트빌스마트빌)
용도다세대주택
건물명스마트빌스마트빌
매각기일2026.03.18
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(저촉)절대보호구역, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 성장관리권역
경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 2층비202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.79㎡ (10.22평)
건물면적46.01㎡ (13.92평)

금액

감정가259,000,000원
최저가10,451,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금1,045,100원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.25 259,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 181,300,000원 유찰
3차 2025.07.08 126,910,000원 유찰
4차 2025.08.25 88,837,000원 유찰
5차 2025.09.23 62,185,000원 유찰
6차 2025.11.03 43,529,000원 유찰
7차 2025.12.03 30,470,000원 유찰
8차 2026.01.06 21,329,000원 유찰
9차 2026.02.06 14,930,000원 유찰
10차 2026.03.18 10,451,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건
은 보통임.
교통상황
본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제비202호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시칭호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.