나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74115 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74115(수원지방법원 경매9계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74115 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.21
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.40㎡ (5.26평)
건물면적51.81㎡ (15.67평)

금액

감정가250,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.27 250,000,000원 유찰
2차 2025.01.13 175,000,000원 유찰
3차 2025.02.19 122,500,000원 유찰
4차 2025.03.24 85,750,000원 유찰
5차 2025.04.23 60,025,000원 유찰
6차 2025.05.30 42,018,000원 유찰
7차 2025.07.07 29,413,000원 변경
신건 2025.12.02 250,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 175,000,000원 매각
2차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "CJ아파트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경수대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 공동주택중 4층 402호(복도식구조)로서
외벽 ; 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 제2종일반주거지역으로 방화지구, 시가지경관지구(일반)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 67% 125,797,611원
최근 6개월 68건 69% 146,995,186원
최근 12개월 77건 70% 153,340,608원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음