나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81762 [1] 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81762(수원지방법원 경매9계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 오산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 내 제101동 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
창 호 : PVC새시 창호 마감.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)(방1, 화장실, 다용도실)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
51%
144,795,407원
최근 6개월
34건
53%
88,445,338원
최근 12개월
64건
59%
78,439,101원
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
