나이스옥션 법원경매 수원 2023타경7552 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7552(수원지방법원 경매7계). 감정가 74,000,000원, 최저가 6,094,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 7552 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도숙박시설
매각기일2026.03.04
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)근린상업지역, (접함)공공공지, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.25㎡ (2.19평)
건물면적19.71㎡ (5.96평)

금액

감정가74,000,000원
최저가6,094,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금609,400원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.01.12 74,000,000원 유찰
2차 2024.02.16 51,800,000원 유찰
3차 2024.03.20 36,260,000원 유찰
4차 2024.04.23 25,382,000원 유찰
5차 2024.05.28 17,767,000원 유찰
6차 2024.06.26 12,437,000원 변경
6차 2024.11.26 12,437,000원 매각
6차 2024.12.03 - 최고가매각허가결정
6차 2025.01.17 - 미납
6차 2025.03.21 12,437,000원 유찰
7차 2025.04.22 8,705,000원 매각
7차 2025.04.29 - 최고가매각허가결정
7차 2025.06.04 - 미납
7차 2025.08.20 8,705,000원 유찰
8차 2025.09.19 6,093,000원 변경
8차 2026.03.04 6,094,000원 매각
8차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.20 - 납부<br />(2026.03.20)
8차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2023.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브구조 지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제10층 제1003호로서
(사용승인일: 2016.11.17)
외벽: 석재붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감
창호: 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 숙박시설(호텔)로써 기준시점 현재 영업중단상태입니다.
설비내역
본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태입니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 숙박시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약25미터 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 약 4년전에 영업을 중단한 것으로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 점유자(유치권자라 주장)가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 60% 1,373,655,784원
최근 6개월 48건 62% 1,599,491,801원
최근 12개월 74건 67% 1,534,571,232원

물건 비고

본건은 약 4년 전에 영업을 중단한 상태로, 점유자(유치권자라 주장)가 출입을 불허하고 있으니 입찰시 참고 바람
재매각임. 매수신청보증금 20%