나이스옥션 법원경매 수원 2023타경6986 [1] 경기도 화성시 서신면 용두리 OOO 대지 경매

경기도 화성시 서신면 용두리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6986(수원지방법원 경매19계). 감정가 307,880,000원, 최저가 150,861,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6986 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 용두리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.05.27
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	860㎡ (260.15평)

금액

감정가	307,880,000원
최저가	150,861,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,086,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.30	307,880,000원	유찰
2차	2024.10.08	215,516,000원	유찰
3차	2024.11.11	150,861,000원	변경
신건	2025.03.19	307,880,000원	유찰
2차	2025.04.21	215,516,000원	유찰
3차	2025.05.27	150,861,000원	변경
3차	2025.06.03	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 서광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "서신성당" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 농경지, 농가주택, 물류센터 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하고 남동측 인근에 소재하는 간선도로(궁평항로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 나대지 상태이고 기호(2)는 서측에 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄하나 도로와 접한 동측으로 완경사인 부정형 토지로서 "전기타" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)은 서측으로 지적도상 세로에 접하고 기호(2)는 동측으로 중로에 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 모두 계획관리지역으로 개발행위허가제한지역이고 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 임.
제시목록 외의 물건: 건물개황도에 도시된 바와 같이 매각외건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이고 본건 기호(1) 지상에 H-beam 이 소재하고 기호(2) 지상에 H-beam 이 소재하며 판넬이 산적해 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	59%	1,027,157,108원
최근 6개월	15건	58%	937,195,753원
최근 12개월	34건	66%	590,918,947원

물건 비고

1. 대지 위 바닥 기초공사 및 공사중단된 철제기둥이 다수 있음.
2. 최선순위 지상권자로부터 매각시 지상권설정등기 말소 동의서 있음