나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11599 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11599(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,380,000,000원, 최저가 231,936,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 11599 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2025.08.28
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)근린상업지역, (접함)공공공지, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.06㎡ (13.63평)
건물면적122.43㎡ (37.04평)

금액

감정가1,380,000,000원
최저가231,936,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금23,193,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.16 1,380,000,000원 유찰
2차 2024.09.24 966,000,000원 유찰
3차 2024.10.28 676,200,000원 유찰
4차 2024.11.27 473,340,000원 변경
4차 2025.02.17 473,340,000원 변경
4차 2025.04.21 473,340,000원 유찰
5차 2025.05.27 331,338,000원 매각
5차 2025.06.03 - 변경
5차 2025.06.04 - 최고가매각허가결정
5차 2025.07.03 - 미납
5차 2025.08.19 331,338,000원 유찰
6차 2025.08.28 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2023.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 "화성반월초등학교"
남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하3층, 지상12층 건물 중
제1층 101호로서

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 타일붙임 등,
창호: 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설(음식점)임.
설비내역
위생 급·배수시설, 승강기 시설, 소화전 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합),
가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 55% 463,694,730원
최근 6개월 48건 45% 295,215,153원
최근 12개월 92건 49% 388,474,939원

물건 비고

1. 위 호텔건물 출입문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있으므로, 입찰시 유의바람.
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%