서울특별시 동작구 사당동 OOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102042(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 290,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 사당역(2,4호선) 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제3층 제304호로서,
외벽 : 타일붙임마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
바닥 : 타마루 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.
이용상태
본건 전체 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 동측하향 완만한 경사의 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
사당동 1048-31 :도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대는 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 ""변동일:2017.10.17., 변동내용 및 원인: 2017.10.16.주택과-40864호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(지붕층:주거, 128.3㎡, 판넬/시멘트벽돌)되어 있음. 임차인 및 동작구청 주택지도팀(홍태섭, 02-820-9780)유선확인 결과 현재 축조소유주(강규식외 1명)에게 이행강제금이 부과(연1회, 원상회복시점까지)되고 있으며, 추후 소유자의 변경 등에 의해서 전체호수별로 이행강제금 부과될 수 있는 것으로 탐문되었는바, 경매진행시 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 관련사항은 유의바람.
