나이스옥션 법원경매 수원 2023타경7606 [1] 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 24, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7606(수원지방법원 경매5계). 감정가 257,000,000원, 최저가 5,081,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 아파트단지, 다세대주택단지, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층의 건물 중 5층 503호로서,
외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인트 등 마감((별지 사진 참조)
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.01.13)
이용상태
다세대로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로
내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로
조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설,
공동현관 출입통제시스템 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.집합건축물대장상의 도면에 기재된 호수는 강남스타빌 B동 5층 503호이나 현황은
5층 501호로 표시되어 있어 도면상의 호수를 기준하였으므로 경매진행에 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임.
. 경매진행시 본건에 대한 호수를 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
60%
160,010,200원
최근 6개월
10건
72%
180,967,000원
최근 12개월
14건
72%
171,769,286원
물건 비고
- 집합건축물대장상의 도면에 기재된 호수는 강남스타빌 B동 5층 503호이나, 현황은 5층 501호로 표시되어 있음
- 감정서에 본건 건물은 "도시가스에 의한 개별 난방시설"로 기재되어 있으나, 현황은 " LPG가스"를 사용하고 있는 것으로 조사됨
