나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3298 [1] 경기 용인시 기흥구 중동 1096, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) 아파트 경매

경기 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3298(수원지방법원 경매5계). 감정가 821,000,000원, 최저가 574,700,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3298 [1]
소재지	경기 용인시 기흥구 중동 1096, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
도로명주소	경기 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80
용도	아파트
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기 용인시 기흥구 중동 1096, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	172.68㎡ (52.24평)
건물면적	259.34㎡ (78.45평)

금액

감정가	821,000,000원
최저가	574,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	57,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	821,000,000원	유찰
2차	2025.05.27	574,700,000원	매각
2차	2025.06.03	-	변경
2차	2025.06.04	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.08.14	574,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 건 내 13층 1303호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역,
절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.