나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4864 [2] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하는 엘리시아아
이티타워 제6층 제622호 외 2개호로서, 부근은 상업 및 숙박시설과 업무용건물, 근린생활시
설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근으로 간선도로와 버스정류장, 남측 인근으로 수인분당
선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층건 내 제6층 제622호 외 2개호로서,
(사용승인일자: 2023. 01. 03)
외벽: 강화유리 및 화강석붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위수성페인팅 등,
창호: 알미늄샷시창호임.

이용상태

기호1) 제6층 622호 : 업무시설(사무소),
기호2) 제7층 702호 : 업무시설(사무소),
기호3) 제10층 1005호 : 업무시설(사무소)임.

설비내역

각층 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(4대), 냉난방설비, 공기조화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 네모꼴 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접하며,
북측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구9일반), 지구단위계획구역(시청
지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

기호2),3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구9일반), 지구단위계획구역
(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%