나이스옥션 법원경매 수원 2024타경59406 [1] 경기도 화성시 새솔동 99-5 엠폴리스2 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상6층 건내 제5층 제504호 외 5개호로서,

외벽: 강화유리 및 석재타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 강화유리, 샷시 등으로 마감하였습니다.

이용상태

공히 일단으로 한방병원(상호: 송산양한방병원)의 의료시설(입원실, 식당, 회의실 등)로 이용중이며, 기준시점 현재 휴업상태 입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 소로(보행자도로)에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 본건 일부 벽체를 제거 후 일괄하여 의료시설로 이용중이나 평가 당시 휴업중인 것으로 조사됨
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음