나이스옥션 법원경매 수원 2024타경61799 [1] 경기도 화성시 영천동 847-6 아너스카이주건축물제1동 OOOOOOOO 지식산업센터 경매
경기도 화성시 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61799(수원지방법원 경매5계). 감정가 3,726,000,000원, 최저가 2,608,200,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 61799 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 847-6 아너스카이주건축물제1동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 건물명 | 아너스카이주건축물제1동 |
| 매각기일 | 2025.05.27 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265) |
| 이용제한 | (포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (포함)택지개발지구, (저촉)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 3,726,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,608,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 260,820,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.21 | 3,726,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.27 | 2,608,200,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.03 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.03.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 건물 중 제10층 제1001호 외 15개호로서,
외 벽 : 강화유리 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 일련번호 1)-16) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
- 설비내역
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 천정형 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- ■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 이용상태
근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 대상물건 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 남측으로는 보행자도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-118)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 69% | 81,100,000원 |
| 최근 6개월 | 5건 | 65% | 1,020,230,980원 |
| 최근 12개월 | 9건 | 66% | 598,727,322원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 대지권 미등기이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함
- 신청채권자가 대지지분을 포함하여 분양금액을 책정한 자료를 제출함(대지 분양대금 지급여부 불분명)
- 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 본건 대부분 호수는 벽체 구분없이 일괄로 이용중임