나이스옥션 법원경매 부천 2023타경35645 [3] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종
상업용건물, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로
주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "구래역"이
소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내
제1층 제105호, 제111호. 제112호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 및 강화유리 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 임.

이용상태

기호 1 : 인터넷컴퓨터게임시설 제공업소(테라 PC)
기호 2 : 위락시설(유원시설업의 시설, Let"s 7 디스코팡팡)
기호 3 : 소매점( 곱생)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)
(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

본건 기호 3은 집합건축물대장 상에는 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "음식점"으로
이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장 상 '소매점'으로 등재되어 있으나 현황은 '음식점'으로 이용중임