나이스옥션 법원경매 인천 2022타경892 [8] 인천광역시 옹진군 영흥면 8-251 내리 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2022.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재‘진두선착장’북서측 부근에 소재하며 도로변
으로는 근린생활시설이 주로 소재하고, 후면으로는 주거용 부동산이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은
무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 1층 104호 외 7개호로서,
외벽: 석재 마감 등,
내벽: 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1-6)은 소매점, 기호(7,8)은 일반음식점으로 되어 있고, 현황
공실상태임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 호별 경계벽이 없는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

통칭 "영흥어시장"
특별매각조건-매수신청보증금 최저매각가격의 20%