나이스옥션 법원경매 인천 2023타경530895 [2] 인천광역시 서구 당하동 1040-2 삼익캐슬 503동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2023.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 203호로서
외벽: 치장벽돌 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2009.7.24)

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서
외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인트 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2011.7.20)

이용상태

기호(1),(2) 다세대주택 임.

설비내역

기호(1),(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
기호(2) 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-
07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

기호(2)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(
200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당
구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.