나이스옥션 법원경매 인천 2024타경4607 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 중봉대로612번길(기호 1,2) 및 청라커낼로260번길(기호 3)에
위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

(기호 1, 2)
2013년 1월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중
7층 701호외 1개호수로서,
외벽: 석재 및 법랑판넬 마감
창호: 커튼웰창호임.
(사용승인일:2013-01-18)
(기호 3)
2018년 10월에 사용승인된
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 중
6층 601호로서,
외벽: 석재 등 마감
창호: 샷시창호임.
(사용승인일:2018-10-31)

이용상태

기호 1, 2: 2개호수 일체로 사무실
기호 3: 학원으로 이용중임.

집합건물대장상 용도는 3개호수 공히) "제2종근린생활시설(학원)"으로
등재되어 있음.

설비내역

(기호 1, 2)
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
지하 주차장 등 되어 있음.
(기호 3)
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
지하 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

(기호 1, 2)
정방형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
(기호 3)
정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

(기호 1, 2)
본건 북측으로 중로변에 접함.


(기호 3)
본건 남측으로 중로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(기호 1, 2)
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03) 중로2류(폭15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리
권역.
(기호 3)
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03) 중로2류(폭15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리
권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건(701호)와 702호가 일체로 통합되어 사무실로 이용중임.