나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10459 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOO 과수원 경매
인천광역시 서구 마전동 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10459(인천지방법원 경매18계). 감정가 97,722,000원, 최저가 16,423,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 남서측 직선거리 약300미터 지점에 위치하며,
인근일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 야산 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
왕복4차선 간선도로(검단로,마전로) 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불
가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.1km지점에 검단사거리역(인
천지하철2호선)이 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제
1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위탁지역 18m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 "과수원"이나 현황 "묵전"상태인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
69%
65,777,000원
최근 6개월
3건
64%
398,571,667원
최근 12개월
6건
67%
593,166,263원
물건 비고
1. 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 본건의 지목은 "과수원"이나 현황은 "묵전"상태로 일부 지상의 수목은 토지에 포함 평가 및 매각.
4. 지적상 맹지로서 인접지을 통해 출입이 가능하며, 본건 서측 일부 지상에 종전 분묘 수기가 소재하였으나 현재 이장된 것으로 조사되며, 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 조사됨(감정평가서 및 현황조사서 참조)
