나이스옥션 법원경매 인천 2024타경512740 [2] 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 101동 OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 미추홀구 경인로 403, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경512740(인천지방법원 경매18계). 감정가 667,000,000원, 최저가 112,102,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 "시민공원역") 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 35층 건물 내 기호(1): 1층 104호, 기호(2): 1층 105호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 상가인테리어마감 등,
창호: 알루미늄새시창호 등임.
이용상태
기호(1): 커피숍(상호: COFFEEF**T),
기호(2): 분양사무실로 이용중임.
설비내역
기호(2) 내부에 천정형 냉방설비가 되어있고, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 35m, 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 및 약 6m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-09-30)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
