나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102632 [1] 서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102632(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 342,100,000원, 최저가 273,680,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102632 [1]
소재지서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명도담파크빌
매각기일2026.05.13
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.24㎡ (6.12평)
건물면적29.75㎡ (9.00평)

금액

감정가342,100,000원
최저가273,680,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,368,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 342,100,000원 유찰
2차 2025.11.05 273,680,000원 변경
2차 2026.05.13 273,680,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,4호선 사당역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 503호로서,
외벽 : 돌붙임 등마감
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 약 4미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필이 공히 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(변동일 : 2021.03.12. 변동내용 및 원인 : 주택과-8404(2021.03.11.)호 에 의거 위반건축물 표기[3㎡ 패널 주택])

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 75% 216,672,094원
최근 6개월 12건 83% 210,434,638원
최근 12개월 13건 83% 228,831,974원

물건 비고

제시외 건물 포함