서울특별시 동작구 상도1동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102462(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 196,000,000원, 최저가 125,440,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 ""상도역(지하철 7호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제902호로서, (2021.12.10. 사용승인)
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 당시 파악된 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 06월 08일 서울중앙지방법원의 임차권 등기명령 2023카임30949, 임차보증금 3억원)이 설정되어 있음.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
