나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102515 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 12층1207호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102515(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 246,000,000원, 최저가 196,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102515 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호
도로명주소서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 12층1207호
용도오피스텔
건물명더위일관악파크뷰
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.09㎡ (1.24평)
건물면적17.30㎡ (5.23평)

금액

감정가246,000,000원
최저가196,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 246,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 196,800,000원 유찰
3차 2026.04.22 157,440,000원 유찰
4차 2026.05.27 125,952,000원 변경
신건 2026.07.01 246,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 196,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 “성보고등학교“ 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중
제12층 제1207호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽, 바닥 : 내부 미상,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며 다락이 있는 복층구조임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 26m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각