나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102375 [1] 서울특별시 관악구 신림동 646-323 데시앙 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난우중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 401호호로서,

외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : PVC샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 고지에 위치한 6필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북서측의 약 7~8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14), 교
육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임),
대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-03-
21)(지정기간:2024.4.4.~2025.4.3.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각