나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514531 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO 근린주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514531(인천지방법원 경매21계). 감정가 2,038,876,660원, 최저가 699,334,000원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 514531 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2025.11.28
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	283.30㎡ (85.70평)
건물면적	574.17㎡ (173.69평)

금액

감정가	2,038,876,660원
최저가	699,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	69,933,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	2,038,876,660원	유찰
2차	2025.06.05	1,427,213,000원	유찰
3차	2025.07.09	999,049,000원	유찰
4차	2025.08.08	699,334,000원	변경
4차	2025.11.28	699,334,000원	매각
4차	2025.12.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.12	-	납부<br />(2026.01.05)
4차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평동초등학교"동측 인근에 위치하며
주위는 주상용건물및 공동주택,근린생활시설등이 혼재한 주상혼합지대임.
교통상황: 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태: 세장형평지로 현황 근린생활시설및 주택부지임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8m의포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(지하1층,지상3층)
외벽: 적벽돌및 페인트마감,일부 석재붙임.
내벽: 페인트및 타일붙임.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 1층: 근린생활시설(소매점)
2층:주택
3층:주택
지하:창고
설비내역: 급배수설비등 기본위생설비,난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물: 감정평가명세서및 별첨"건물개황및 이용상황"참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	64%	112,705,219원
최근 6개월	30건	64%	141,323,498원
최근 12개월	34건	63%	134,340,822원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재