나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516636 [1] 인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경516636(인천지방법원 경매21계). 감정가 549,870,000원, 최저가 188,605,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 516636 [1]
소재지	인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	블루텍
매각기일	2025.07.29
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반공업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 일반공업지역

인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	155.52㎡ (47.04평)

금액

감정가	549,870,000원
최저가	188,605,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	18,860,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	549,870,000원	유찰
2차	2025.06.05	384,909,000원	유찰
3차	2025.07.09	269,436,000원	유찰
4차	2025.07.29	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(인천지하철2호선)" 서측 근거리에
위치하며, 주위는 검단산업단지, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 2층공존-226호로
외벽 : 복합판낼 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시유리 마감 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 냉반방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 공장(지식산업센터, 지원시설)건물 부지로 대체로 인접도로와 등고 평탄함.
인접 도로상태등: 북동측, 남서측 및 북서측의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로2류
(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 본건물내에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	48%	236,233,021원
최근 6개월	14건	52%	1,348,276,726원
최근 12개월	33건	59%	798,733,338원

물건 비고

- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임