나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525500 [1] 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525500(인천지방법원 경매19계). 감정가 258,000,000원, 최저가 30,353,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 525500 [1]
소재지인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 경명대로 672, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명미우해드리움
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.01㎡ (6.66평)
건물면적64.08㎡ (19.38평)

금액

감정가258,000,000원
최저가30,353,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금3,035,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 258,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 180,600,000원 변경
2차 2025.06.04 180,600,000원 유찰
3차 2025.07.07 126,420,000원 유찰
4차 2025.08.06 88,494,000원 매각
4차 2025.08.13 - 최고가매각허가결정
4차 2025.09.16 - 미납
4차 2025.10.27 88,494,000원 유찰
5차 2025.11.26 61,946,000원 유찰
6차 2026.01.07 43,362,000원 유찰
7차 2026.02.10 30,353,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 본건 유사 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지상20층,지하3층 건물내 4층 408호로서
- 외벽: 페인트및 치장석재등 마감.
- 창호: 샤시창 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,난방설비,승강기설비,옥내외주차설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 공동주택(아파트)및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로(경명대로)에 접하고 남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물
용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m-50m)(광3-
9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 55건 80% 330,971,530원
최근 6개월 90건 82% 350,079,424원
최근 12개월 194건 85% 364,981,699원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%