나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545573 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545573(인천지방법원 경매19계). 감정가 98,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 545573 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명구월프라움아트
매각기일2026.04.24
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.20㎡ (0.97평)
건물면적14.95㎡ (4.52평)

금액

감정가98,000,000원
최저가48,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,604,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 98,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 68,600,000원 변경
2차 2025.06.04 68,600,000원 유찰
3차 2025.07.07 48,020,000원 유찰
4차 2025.08.06 33,614,000원 매각
4차 2025.08.13 - 최고가매각허가결정
4차 2025.09.16 - 미납
4차 2025.10.27 33,614,000원 유찰
5차 2025.11.26 23,530,000원 유찰
6차 2026.01.07 16,471,000원 유찰
신건 2026.02.10 98,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 68,600,000원 유찰
3차 2026.04.24 48,020,000원 매각
3차 2026.05.01 - 변경
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문화회관사거리" 북동측인근의 "구월프라움아트" 12층 1208호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층건내 12층 1208호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2016.07.27.
이용상태
아파트(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로, 서측으로 세로, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%