나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551721 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 등이 밀집하여 있고 아파트단지, 공용주차장, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "호구포로" 및 "남촌로" 로변에 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 6월 8일]

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 120,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.