나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552809 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552809(인천지방법원 경매19계). 감정가 169,000,000원, 최저가 57,967,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 552809 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.07.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)방화지구, (포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.05㎡ (3.95평)
건물면적54.14㎡ (16.38평)

금액

감정가169,000,000원
최저가57,967,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금5,796,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 169,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 118,300,000원 변경
2차 2025.06.04 118,300,000원 유찰
3차 2025.07.07 82,810,000원 유찰
4차 2025.07.29 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용건물과 로선 상가가 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 제물포역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층건 중 2층 202호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 세장형의 업무시설(오피스텔) 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 175건 65% 134,725,328원
최근 6개월 324건 65% 139,395,601원
최근 12개월 535건 67% 141,689,279원