나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553369 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553369(인천지방법원 경매19계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 553369 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명엔에스타워텔
매각기일2025.09.02
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)철도보호지구, (저촉)도시철도, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.05㎡ (0.92평)
건물면적13.19㎡ (3.99평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 50,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 35,000,000원 변경
신건 2025.06.04 50,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 35,000,000원 유찰
3차 2025.08.06 24,500,000원 유찰
4차 2025.09.02 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 177건 60% 141,809,291원
최근 6개월 312건 61% 144,612,885원
최근 12개월 496건 61% 147,848,554원