나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555198 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555198(인천지방법원 경매19계). 감정가 85,000,000원, 최저가 29,155,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555198 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명희성빌라
매각기일2025.08.01
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.40㎡ (3.15평)
건물면적33.23㎡ (10.05평)

금액

감정가85,000,000원
최저가29,155,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금2,915,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 85,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 59,500,000원 변경
2차 2025.06.04 59,500,000원 유찰
3차 2025.07.07 41,650,000원 유찰
4차 2025.08.01 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하는 희성빌라
제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지가 소재하는 주거
지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8M 및 남측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
건물 외벽에 "희성그린빌라 2차 3동"으로 외부 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 60% 80,404,133원
최근 6개월 145건 61% 82,823,152원
최근 12개월 232건 61% 80,717,629원