나이스옥션 법원경매 부천 2023타경47624 [2] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2023.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양촌읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서

외벽 : 석재 및 외장판넬붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
바닥 : 타일깔기 마감 등.
창호 : 알루미늄프레임의 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.
기호(1) : 근린생활시설((주)에버그린), 기호(2) : 근린생활시설(공실).

설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보, 스프링클러 등의
설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, "자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설" 건부지임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 단지 남동측 및 북동측으로 각각 로폭 약 10m 내외의 포장도로, 남서측
및 북서측으로 로폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업
[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역
(양곡2처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니
인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 현황 '공실'임