경기도 김포시 대곶면 석정리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경47716(부천지원 경매10계). 감정가 171,380,000원, 최저가 28,804,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 47716 [1]
소재지
경기도 김포시 대곶면 석정리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.09.17
관할법원
부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한
(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설 보호구역, (포함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
2,090㎡ (632.23평)
금액
감정가
171,380,000원
최저가
28,804,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,880,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.24
171,380,000원
유찰
2차
2025.05.29
119,966,000원
유찰
3차
2025.06.26
83,976,000원
유찰
4차
2025.07.31
58,783,000원
유찰
5차
2025.08.28
41,148,000원
유찰
6차
2025.09.17
28,804,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 소담
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 공장 및 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용편익은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 임야로, 일부는 자연림이고 일부는 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로, 인접 필지에 개설된 진입로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
29%
152,135,000원
최근 6개월
6건
39%
153,196,667원
최근 12개월
16건
48%
218,831,000원
물건 비고
1. 최초 현황조사서(2023.11.22.자) 상의 분묘4기 및 납골당은 재 현황조사서(2023.12.06.자)에 따르면 타인 소유 부동산에 소재한 것으로 판단됨(현황조사서 참조)
2. 지적도상 맹지이며, 인접 필지 진입로를 통해 출입이 가능함(감정평가서 참조)
3. 토지 상의 수목 등은 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
