경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경172(부천지원 경매10계). 감정가 1,646,000,000원, 최저가 806,540,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무
시설, 오피스텔 및 판매시설 등이 주를 이루고 있는 상가지대로서, 배후에 대규모 아파트
단지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "김포한강4" 로변에 버스정류장이 소재하고,
남동측 인근에 김포골드선 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 201호 및 202호로서,
외벽 : 외장석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 11월 29일]
이용상태
본건 기호(1,2) 공히 병원시설(슬찬한방병원)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 및
지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 35미터, 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포
신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 대상부동산이 소재하는 2층 전체를 병원시설(슬찬한방병원)으로 이용하고 있으며,
외부에 표시된 각 호의 표기가 공부와 상이하게 표시되어 있는 바, 건축물현황도를
기준으로 각 호의 위치를 특정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 기호 1, 201호 : 외부표기는 201호, 202호, 203호, 204호 일부
- 기호 2, 202호 : 외부표기는 204호 일부, 205호, 206호
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
53%
526,422,071원
최근 6개월
45건
54%
566,022,867원
최근 12개월
88건
56%
646,144,429원
물건 비고
1.일괄매각
2.병원시설(슬찬한방병원)으로 이용하고 있으며, 외부에 표시된 각 호의 표기가 공부와 상이함
