나이스옥션 법원경매 부천 2024타경790 [4] 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층120호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층120호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경790(부천지원 경매10계). 감정가 533,000,000원, 최저가 43,895,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 790 [4]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층120호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층120호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
용도근린상가
건물명김포더럭스나인오피스텔
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층120호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.77㎡ (2.35평)
건물면적27.32㎡ (8.26평)

금액

감정가533,000,000원
최저가43,895,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금8,779,000원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 533,000,000원 유찰
2차 2025.03.20 373,100,000원 유찰
3차 2025.04.24 261,170,000원 유찰
4차 2025.05.29 182,819,000원 유찰
5차 2025.06.26 127,973,000원 유찰
6차 2025.07.31 89,581,000원 유찰
7차 2025.08.28 62,707,000원 매각
7차 2025.09.04 - 최고가매각허가결정
7차 2025.10.17 - 미납
7차 2026.03.11 62,707,000원 유찰
8차 2026.04.22 43,895,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.02.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
상가, 공동주택, 주상용건물 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 117호 외 4개호로서
외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
천정 : 텍스 마감
창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태
공히 제2종근린생활시설(현재 공실)임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 대체로 가장형의 평탄한 토지위에 상업 및 오피스텔건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 소로2류(폭 8M - 10M)(특수도로)
(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역
(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1.공실임
2.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%