나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102492 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 830-41 네스빌 6층613호 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 역삼로7길 17 네스빌, 6층613호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102492(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 186,000,000원, 최저가 148,800,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102492 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 830-41 네스빌 6층613호
도로명주소서울특별시 강남구 역삼로7길 17 네스빌, 6층613호
용도오피스텔
건물명네스빌
매각기일2026.05.28
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
서울특별시 강남구 역삼동 830-41 네스빌 6층613호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.66㎡ (2.62평)
건물면적23.68㎡ (7.16평)

금액

감정가186,000,000원
최저가148,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 186,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 148,800,000원 유찰
3차 2026.02.12 119,040,000원 유찰
4차 2026.03.19 95,232,000원 유찰
신건 2026.04.23 186,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 148,800,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 기한후납부
2차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동성 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""역삼1동 주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강남역(2호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건내 제6층 제613호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 5필지 일단의 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
일련번호(2~5): 제3종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.