나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102430 [1] 서울특별시 동작구 상도1동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상도역 - 7호선) 등이 소재하는 바, 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건중 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 및 바닥 : 미상,
창호 : 하이샷시 창 등임.

이용상태

현재 본건 전체 오피스텔(방,욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임.
*본건의 이용상태는 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 집합건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였음.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 기계식주차 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측하향 완경사를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔-47호) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 건물 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

상도1동 519-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권(2023년9월15일 서울중앙지방법원의 임차원등기명령(2023카임570)이 설정 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.