서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경656(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 2,910,473,340원, 최저가 1,862,702,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미성초등학교"" 남동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하고 후면에는 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 교통시설은 보통임
형태 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 26m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 1은 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1은 ""김태연 지분(630분의 39.86)"", ""김태선 지분(630분의 179.37)"", ""김태중 지분(630분의 179.37)""전부 에 대한 평가임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,
(사용승인일: 1987. 12.29.)
외벽: 벽돌 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 등
창호: 새시창호 마감 등
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물 및 차양 ㄱ ~ ㅅ이 소재함
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 상 4층 주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 상 4층 제2종근린생활시설 사무소로 기재되어 있음.
