경기도 김포시 월곶면 김포대로 2658 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45731(부천지원 경매10계). 감정가 1,887,453,250원, 최저가 924,852,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 25-30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하2처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
알씨조 아스팔트슁글지붕 2층 건물 및 조적조 슬래브지붕 1층 부속건물로서,
외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 쌓기 등 마감.
창호 : 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(음식점 등) 및 화장실로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
25%
123,433,509원
최근 6개월
44건
27%
145,794,940원
최근 12개월
74건
34%
173,692,957원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 토지상의 수목, 담장 등은 토지에 포함하여 평가함
3. 2025. 4. 21.자 소유자 박순남으로부터 공사비 6억원을 사유로 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
4. 재매각임. 매수신청보증금 20% 증액
