나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102215 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102215(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 405,000,000원, 최저가 324,000,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102215 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명상도동빌라
매각기일2025.12.03
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.63㎡ (9.87평)
건물면적66.14㎡ (20.01평)

금액

감정가405,000,000원
최저가324,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금32,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 405,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 324,000,000원 매각
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘서울신상도초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 ""상도동빌라""이나. 현황 외벽상에는 ""현대맨션""으로 표기되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 86% 363,684,264원
최근 6개월 28건 90% 348,661,737원
최근 12개월 35건 92% 389,273,615원