나이스옥션 법원경매 인천 2023타경11530 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 평천로 366, 비동 4층401호 (갈산동,스카이캐슬) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11530(인천지방법원 경매4계). 감정가 255,000,000원, 최저가 847,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 11530 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층401호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로 366, 비동 4층401호 (갈산동,스카이캐슬)
용도오피스텔
건물명스카이캐슬
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준공업지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역
인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.37㎡ (7.07평)
건물면적77.28㎡ (23.38평)

금액

감정가255,000,000원
최저가847,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금169,400원 (20%)
유찰횟수17회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.21 255,000,000원 유찰
2차 2024.04.23 178,500,000원 유찰
3차 2024.05.30 124,950,000원 유찰
4차 2024.07.03 87,465,000원 유찰
5차 2024.09.06 61,226,000원 유찰
6차 2024.10.25 42,858,000원 유찰
7차 2024.11.26 30,001,000원 유찰
8차 2025.01.06 21,001,000원 유찰
9차 2025.03.27 21,001,000원 유찰
10차 2025.04.28 14,700,000원 유찰
11차 2025.06.02 10,290,000원 유찰
12차 2025.06.03 10,290,000원 변경
12차 2025.07.07 7,203,000원 유찰
13차 2025.08.06 5,042,000원 유찰
14차 2025.09.09 3,529,000원 유찰
15차 2025.10.27 2,470,000원 유찰
16차 2025.11.26 1,729,000원 매각
16차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
16차 2025.12.31 - 미납
16차 2026.02.10 1,729,000원 유찰
17차 2026.03.25 1,210,000원 매각
17차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
17차 2026.04.30 - 미납
17차 2026.05.27 1,210,000원 유찰
18차 2026.07.01 847,000원 매각
18차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정
18차 2026.08.06 - 납부<br />(2026.08.04)
18차 2026.09.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2023.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치 "스카이캐슬" 제
비동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시
설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트규조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설
이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%