나이스옥션 법원경매 인천 2023타경549097 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제지1층 제비101호 외 5개호로서,
(사용승인일: 2020.09.18.)
-외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등.
-내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등.
-창호: 페어글라스 창호 등임.

이용상태

일련번호 1)-4): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.
일련번호 5)-6): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건 일련번호 1)-6)은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 1층임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 1.2.3.4. 벽체 철거되어 하나의 공간을 형성하고 있음